Если договор купли-продажи земли не зарегистрирован

Как восстановить договор купли продажи земельного участка Утрата договора купли-продажи влечет за собой его восстановление.

Купля-продажа земельного участка – как заключить договор и оформить сделку?

Если к процедуре привлекался нотариус, сделать это будет намного легче. Однако, в соответствии с новыми правками в законе от 1 января 1996 года, разрешается составление документа без привлечения доверенного лица.

Полезный материал по теме: Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом ячейка

Поэтому появляются сложности с восстановлением. Выделяют несколько основных шагов для получения нового договора купли-продажи: В случае заключения соглашения до 1 января 1996 года, проблем возникнуть не. Необходимо посетить ту нотариальную палату, где оформлялся документ.

По заявлению гражданина и после оплаты государственной пошлины нотариус выдаст дубликат.

Договор купли-продажи земельного участка

Процедура может занять от нескольких часов до дней в зависимости от загруженности доверенного лица. При потере бумаги, составленной после указанной даты, существуют некоторые особенности. Законодательно исключается требование обязательного обращения к нотариусу.

Как оформить дачу если договор купли-продажи не зарегистрирован, а продавец участка умер?

Эти бумаги, оформленные по упрощенной схеме на протяжении двух лет, наиболее сложно подлежат восстановлению. Гражданин может обратиться к продавцу земли и попросить у него копию документа. Также сведения о прежнем владельце даст БТИ. Они предоставят по запросу справку с указанием данных. В том случае, если утерян документ с датой составления после 31 если договор купли-продажи земли не зарегистрирован 1998 года, обращаться необходимо в регистрационные органы.

При внесении записи в единый реестр гражданин предоставляет все бумаги, в том числе договор купли-продажи.

  • Если окажется, что на участке есть какие-то постройки, то перед сделкой необходимо проконсультироваться с юристом;
  • Многие люди испытывают растерянность, когда дело касается юридических вопросов;
  • В том случае, если сведения о земельном участке в свидетельстве и кадастровом плане разняться, не следует слушать объяснения владельца, от данной покупки будет лучше отказаться.

Копии их хранятся в архиве. После оплаты государственной пошлины специалист выдаст дубликат. Куда нужно обращаться Выбор учреждения, где будет происходить восстановление, зависит от способа оформления договора купли-продажи.

Оформление договора купли-продажи земельного участка

Если составлялась простая письменная форма после января 2006 года без заверения нотариусом, можно обратиться в регистрационные органы. В архиве хранятся все документы, которые подтверждают право владения имуществом гражданина. В список бумаг входит и договор купли-продажи.

Как можно восстановить договор купли продажи земельного участка и что для этого нужно

Для получения дубликата потребуется оплата государственной пошлины. На втором экземпляре ставится печать регистрационного органа. При нотариальном заверении необходимо посетить соответствующую контору. Гражданин подает заявление по установленной форме об утрате договора.

Регистрация договора купли-продажи земельного участка

После оплаты услуг лица происходит выдача дубликата. Получить копию можно у продавца, имеющего второй экземпляр. Особенно это необходимо при покупке земли в период с 1996 по 1998 годы. Если продавца найти не удалось, то восстановить договор можно при обращении его в БТИ.

Необходимо подтвердить право на землю и подать заявление на получение сведений о бывшем владельце.

Расторжение договора купли продажи земельного участка

Также аналогичные сведения предоставляются Налоговой инспекцией. Последний орган должен удостовериться, что подоходный налог внесен продавцом.

Также проверяется факт оплаты налога на имущество покупателем.

  1. Хотя, казалось бы, что если покупатель не платит, то договор нужно расторгнуть и вернуть продавцу участок.
  2. В архиве хранятся все документы, которые подтверждают право владения имуществом гражданина.
  3. В них должны совпадать указанные сведения об объекте продажи. И еще — не стесняйтесь обращаться к юристам по вопросам сделок с недвижимостью.
  4. Что должно быть указано в договоре купли-продажи земельного участка При оформлении договора необходимо правильно указать паспортные данные обеих сторон продавца и покупателя.

Любые моменты, касающиеся смены собственника, прописываются в реестре налоговиков. Поэтому специалисты смогут подтвердить куплю-продажу. Заявление и другие необходимые документы Если утрачен какой-либо документ, необходимо восстановление всех бумаг.

Важные нюансы

Обращаться нужно в органы, выдавшие. Обязательно составляется заявление на получение дубликата. Важно прописать данную просьбу в основном тексте. Заявка направляется в орган, выдавший документ.

ВИДЕО: КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x