Можно ли приватизировать земельный участок взятый в аренду

  • Тогда собственники недвижимости, находящейся на арендуемой земле, всерьез озаботились вопросом ее выкупа;
  • Стоимость его при этом будет ровняться кадастровой;
  • При несоблюдении данного требования оно может быть оспорено в судебном порядке.

Многие граждане пользуются участками, взятыми в краткосрочную или долговременную аренду. Как перевести землю из аренды в собственность? Закон о приватизации земли, взятой в аренду, даёт две возможности оформления арендованной земли в частное владение.

Плюсы покупки земли в аренду

И первый, и второй вариант возможен лишь в том случае, если на территории есть зарегистрированные постройки. Дело в том, что бесплатно оформить можно лишь отдельные категории участков: Рассмотрим подробнее, как арендованную землю перевести в собственность.

Порядок перевода участка в собственность

Выкуп доступен более широкому кругу граждан, и воспользоваться такой регистрацией может каждый желающий. Выплаты представляют собой процент от кадастровой стоимости.

  1. В случае продажи участка по окончании срока аренды арендатор обладает преимущественным правом покупки в силу п.
  2. Из вышесказанного видно, что собственная земля — это не просто выгодно, но и прибыльно. Даже если строительство находится на начальной стадии, и из всего здания заложен только фундамент, земля под ним может быть оформлена в собственность.
  3. Документы для приватизации участка, находящегося в аренде Кроме заявления, список документов для приватизации участка, который находится в аренде, включает в себя.
  4. Владельцем может быть частное лицо или компания, муниципалитет.

Размер выплат зависит от региона и конкретного местонахождения земли. Главное, что размер выплат не может превышать кадастровую стоимость возведённых на территории сооружений.

Можно ли приватизировать земельный участок, который находится в аренде?

Какой вариант оформления вам выбрать? Приватизация земельного участка, находящегося в аренде, и выкуп имеют свои особенности и недостатки. Приватизация Этот вариант позволяет получить недвижимость практически бесплатно, не считая госпошлины, однако он требует больше времени на процесс регистрации. Кроме того, не все могут воспользоваться льготами, а только отдельные категории граждан.

Оформить землю из аренды в собственность

Выкуп Получение прав владения данным путём предусматривает более простую процедуру, воспользоваться которой может каждый желающий, если только на его участок не наложены ограничения.

Однако в таком случае вам придётся выложить немалую сумму в качестве платы за землю, которая, к слову, всё равно будет значительно ниже рыночной стоимости. Оформление в собственность земельного участка из аренды на бесплатной основе можно лишь в том случае, когда на его территории расположена зарегистрированная постройка. Без оформленной постройки граждане лишаются льгот при выкупе — её продажа будет проводиться путём аукциона.

Полезный материал по теме: Юристы по земельным спорам в Перми

Порядок перевода участка в собственность Приватизация арендованного земельного участка проходит по похожей процедуре, что и обычная передача собственности на безвозмездной основе. Как приватизировать арендованный земельный участок? Оформляется арендованная земля в собственность бесплатно.

Также рекомендуем статью: Земля в аренду с правом выкупа в Калуге

Вам нужно проделать несколько шагов: Процесс выкупа проходит практически по той же процедуре, только с меньшим количеством документов. Вместо договора о безвозмездной передаче недвижимости подписывается договор купли-продажи.

Порядок приватизации земельного участка находящегося в аренде в 2018 году

Для регистрации нужно собрать несколько документов: Рассчитывать на льготы можно лишь в том случае, когда условия аренды земли не были нарушены. Это нужно учитывать при строительстве сооружений на территории и подаче документов. Если землю вы использовали не по назначению, то вам могут отказать даже в покупке.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x